Ипотека вернулась: интервью с экспертом Сбербанка о рынке недвижимости — Чувашинформ.рф
Connect with us

Интервью

Ипотека вернулась: интервью с экспертом Сбербанка о рынке недвижимости

Опубликовано

За последние несколько месяцев в нашей стране произошло много изменений, которые в значительной степени отразились на финансовом секторе. О том, как трансформировалась работа крупнейшего банка страны в сфере ипотечного кредитования и на каких условиях можно приобрести квартиру сейчас, мы поговорили с заместителем управляющего Чувашским отделением ПАО Сбербанк Олегом Палтанкиным.

— Олег Иванович, добрый день! Расскажите, пожалуйста, как изменилась работа Сбербанка за последнее время?

— Начало года оказалось богатым на вызовы. Мы столкнулись с тем, что ипотечные кредиты, на которые мы традиционно фиксировали высокий спрос, оказались менее доступными для жителей нашей республики в связи с ростом ключевой ставки в марте. Несмотря на это, Сбербанк продолжил выполнять роль ключевого игрока на ипотечном рынке: мы полностью поддержали наших партнеров и ипотечных клиентов. С апреля мы почувствовали снижение покупательской и потребительской активности на рынке ипотеки, но по результатам июля видим, что рынок постепенно оживает.

 Какие сейчас действуют программы? Какие ставки по ипотеке?

Сбер сегодня может предложить различные скидки по ипотеке:

  • скидка в размере 1% для зарплатных клиентов
  • 0,3% при электронной регистрации сделки
  • скидка 0,3% при бронировании квартиры через электронный сервис ДомКлик.
  • скидка 0,4% при сумме кредита от 4 млн. рублей и бронировании квартиры на ДомКлик.

В итоге со всеми дисконтами итоговая ставка на вторичное жилье в Сбере начинается от 9,5 %, а на программы господдержки еще ниже – от 5,7 % годовых.

— А как чувствуют себя программы господдержки? Говорят, что там тоже много изменений.

— По ипотеке с господдержкой наконец-то увеличена максимальная сумма кредита – до 6 млн рублей в регионах и до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Размер первоначального взноса составляет от 15% стоимости недвижимости. Ставки по господдержке тоже снижены: 6,7% по Господдержке 2020, а по программе «Семейная ипотека» – ниже еще на один процент.

— Есть какая-то возможность еще как-то снизить ставку?

— Да, мы активно работаем с застройщиками, и с многими региональными девелоперами достигли договоренностей о дополнительной скидке для наших клиентов. Есть возможность получить дисконт в -4% на время до сдачи дома либо получить скидку в -1,4% на весь срок кредита. Также многие застройщики предоставляют дополнительные дисконты в рамках субсидирования и за онлайн-бронирование квартиры на сайте ДомКлик. Ознакомиться с самыми выгодными предложениями можно в приложении или на сайте ДомКлик.

Также у Сбера есть собственная программа «Своя ставка». Она позволят снизить ставку на 0,5 п.п. или на 1,5 п.п. за счет внесения единоразового платежа. Снижение можно оформить на 2 года или на весь срок кредитования.

— Это очень интересно. Мы с семьей тоже хотим расширяться. Хотели бы свою однокомнатную квартиру разменять на двухкомнатную. Сможете нас сориентировать по платежу?

— Конечно, только давайте сначала уточним ряд параметров. Есть ли у вас дети, рожденные после 1 января 2018 года и какой планируете первоначальный взнос? И самое главное – где планируете купить двухкомнатную квартиру?

— Рассматриваем «Новый город». У нас двухлетний ребенок, а в качестве первоначального взноса планируем материнский капитал и сумму от продажи однокомнатной квартиры – примерно 3,5 млн рублей.

—  Отлично, давайте сделаем предварительный расчет на этом примере. Кстати, для того, чтобы прикинуть свой платеж по ипотеке совсем необязательно ходить в офис: можно воспользоваться  удобным калькулятором на сайте ДомКлик, попробовать разные параметры сделки и выбрать наиболее приемлемый вариант. Для расчета по вашему запросу я тоже воспользуюсь этим сервисом.

Цену двухкомнатной квартиры возьмем у одного из застройщиков района — ориентировочно 4,7 млн рублей. С учетом первоначального взноса 3,5 млн руб и материнского капитала в 524 тысячи в ипотеку понадобится около 676 тыс. рублей.

 Мы бы хотели еще 1 миллион оставить на ремонт. Ведь потом эти деньги будет взять неоткуда.

— Хорошо. Тогда этот миллион добавляем в ипотеку: у нас получается 1,67 млн рублей на 20 лет. Базовая ставка по программе «Семейная ипотека» — 5,7%, но в рамках программы субсидирования от застройщика можно снизить ставку дополнительно на 1,4%. Таким образом, ставка на весь срок кредита составит 4,3%. При таких параметрах платеж будет всего 10423 рубля ежемесячно. Можем еще уменьшить платеж — до 8294 рубля, это при сроке 30 лет. Вам какой платеж удобен будет?

— Думаю на 20 лет. Это очень здорово! Мне казалось, что платеж будет намного больше, вы меня порадовали. Обязательно займусь будущим переездом. В моей голове это было нереально.

— В офисах продаж застройщиков есть закрепленные сотрудники Сбербанка, к которым вы можете обратиться для правильного оформления заявки.

 Хорошо. А какой порядок действия у меня должен быть? Я в этом вообще ничего не понимаю.

— Для начала получаете предварительное одобрение по ипотеке. Определитесь с квартирой, а застройщик сам подготовит договор и отправит его в банк. Банк проверяет документы и назначает сделку уже в офисе. Вы приходите, изучаете кредитный договор: сами сделки проходят сейчас электронно. Вам не нужно будет ходить в МФЦ, все оформляется за один визит в банк. Ну и все, вы становитесь обладателем вашей квартиры-мечты. Ждете сдачи дома, переезжаете и празднуете новоселье!

— Спасибо за встречу, и за уделенное время. Это было очень полезно!

— Благодарю за интервью! Надеюсь, что многим жителям Чувашии эта информация поможет обрести собственное жилье мечты.

Новости1 день назад

В Чебоксарах почтили память погибших защитников Отечества

Образование2 дня назад

Министр просвещения России попросил поддержать Чувашию в вопросе строительства школ

Новости2 дня назад

Чувашия серьезно намерена модернизировать сферу ЖКХ

Медицина2 дня назад

Владимиру Путину рассказали о деталях развития здравоохранения в Чувашии

Новости2 дня назад

Марат Хуснуллин рассказал Путину о проблеме поврежденных при строительстве М-12 региональных дорог Чувашии

Экономика2 дня назад

Министр экономического развития Максим Решетников отметил достижения Чувашии в развитии региона

Новости2 дня назад

Владимир Путин поддержал стремление Чувашии возродить выращивание хмеля

Новости2 дня назад

Глава Чувашии рассказал Владимиру Путину о подходах республики к развитию своего потенциала

Культура2 дня назад

В Цивильске Владимир Путин посетил Центр культурного развития

Новости2 дня назад

В Цивильске Владимир Путин проводит совещание по вопросам развития Чувашии

Культура2 дня назад

В Цивильске Владимир Путин посетил Центр культурного развития

ЧП2 дня назад

В Батыревском округе устанавливаются обстоятельства наезда на двух школьниц

Производство2 дня назад

На выставке «Россия» представлен макет подстанции, производимой ЧЭАЗ

СВО4 дня назад

В Чувашии с момента открытия филиала фонда «Защитники Отечества» поступило 7825 обращений

Новости5 дней назад

Достижения агропрома и экологической отрасли Чувашии достойно представлены на выставке «Россия» 

Производство1 неделя назад

Владимир Путин посетил производство лучших в мире танков Т-90М

Экономика2 недели назад

Глава Минэкономразвития России ознакомился с деятельностью частного промышленного парка «АБАТ»

Экспертиза3 недели назад

Глава Минцифры России Максут Шадаев посетил стенд Чувашии на выставке «Россия»

Культура4 недели назад

Чувашия представила на ВДНХ отрывок из космической оперы с роботом-собакой

Культура1 месяц назад

Семья Семеновых рассказала о своем понимании понятия «семья» в красочном видеоролике

Образование3 дня назад

В Чебоксарах стартовал смотр-конкурс школьных юнармейских отделений «Зарница»

Новости4 дня назад

На выставке «Россия» открыли Аллею памяти Великих женщин Чувашии

Новости5 дней назад

«Белые камни» в 2024 году примет смены «Губернаторского лагеря» и «Страны Героев»

Криминал6 дней назад

В Чувашии объявлена крупная награда за беглого преступника

Новости6 дней назад

Руководитель Администрации Главы Чувашии Вячеслав Борисов возглавил трехдневную рабочую поездку делегации по Запорожью

ЧП1 неделя назад

В Чебоксарах ликвидирован пожар в цеху авторемонтного завода

Образование1 неделя назад

Строительство школ на основе концессионных соглашений под особым вниманием

Криминал1 неделя назад

В Чувашии за сбыт наркотиков осудят 15 членов преступной группы 

Нацпроект1 неделя назад

В год 555-летия в Чебоксарах откроется сразу несколько крупных спортивных объектов

Новости2 недели назад

Отель «Волга Премиум» посетил министр экономического развития РФ Максим Решетников

Популярное

--> -->

© 2023 Сетевое издание "Чувашинформ.рф"
Свидетельство о регистрации СМИ: серия Эл № ФС 77-81985 от 12.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: Автономное учреждение Чувашской Республики «Национальная телерадиокомпания Чувашии» Министерства цифрового развития, информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики.
Главный редактор: Габов П.А., тел. (8352) 67-33-62, e-mail: chuvinf@yandex.ru. Адрес редакции: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Ленина, 15.

Яндекс.Метрика