Росреестр Чувашии разъяснил, как избежать приостановления сделки — Чувашинформ.рф
Connect with us

Новости

Росреестр Чувашии разъяснил, как избежать приостановления сделки

Опубликовано

Существует более 70 оснований для приостановления госрегистрации недвижимости. На практике чаще всего встречаются 6 самых распространенных причин, по которым могут приостановить регистрационные действия.

Причина 1: Нет нотариального удостоверения.

При сделках с недвижимостью несовершеннолетних обязательно участие нотариуса. Сделку по продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо нотариально удостоверить. Если форма сделки не будет соблюдена, это станет причиной приостановления. Это касается и при продаже доли в общедолевой собственности.Кроме того, обязательно не только участие нотариуса, но и получение разрешения на сделку органа опеки и попечительства

Причина 2: Неполный пакет документов.

Иногда предоставляют на регистрацию не все документы. После приостановления, сторонам приходится доносить отсутствующие документы или регистраторы самостоятельно запрашивают нужную информацию.

Причина 3: Наличие обременения в виде ипотеки.

Погасив кредит или окончательно рассчитавшись с продавцом, нужно прекратить запись о данном ограничении в ЕГРН. Если этого не сделать, то при последующей сделке запись об ипотеке станет причиной приостановления.

Причина 4: Наличие записи об аресте или запрете.

Отметка о запрете регистрационных действий, внесенной на основании, например, постановления службы судебных приставов или суда, станет причиной приостановления. Арест может быть снят исключительно по акту, принятому органом, наложившим ограничение.

Причина 5: Не указывают ограничения.

В договоре купли-продажи не указывают существующие ограничения на земельный участок.

Причина 6: Не соблюдают право преимущественной покупки.

Про право преимущественной покупки очень часто забывают при продаже участков из земель сельскохозяйственного назначения. Продавец обязан известить в письменной форме Кабинет Министров Чувашской Республики о намерении продать земельный участок. Продавец должен получить письменный отказ и только потом продавать участок сторонним лицам. Право преимущественной покупки действует и при продаже комнаты в коммунальной квартире. У комнат в бывших общежитиях иногда остается статус коммунальной квартиры.

По закону регистратор может приостановить регистрацию на три месяца, а по заявлению сторон на шесть месяцев. Часть вопросов можно снять еще до подачи документов на регистрацию, просто проконсультировавшись со специалистами МФЦ или Росреестра.

 


Комментарии

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.

Спорт7 часов назад

Александр Федоров стал бронзовым призером чемпионата мира по самбо 

Культура12 часов назад

В Красноармейском округе открыла двери обновленная Детская школа искусств

Политика15 часов назад

В Чувашии обсудили порядка 60 проектов развития муниципальных образований

Новости15 часов назад

Самбистка из Чувашии выиграла серебряную награду чемпионата мира

СВО1 день назад

Боец с позывным «БЭХА» — Герой наших дней

Новости1 день назад

Господдержка помогла 1,3 тыс. семей Чувашии улучшить жилищные условия

Комментарии1 день назад

Глава Чувашии поделился с Чувашинформом секретом успешного родительства

Медицина1 день назад

В Новочебоксарском медицинском центре продолжается капитальный ремонт детского стационара

Нацпроект1 день назад

Чувашия успешно использовала федеральные средства на дорожный нацпроект

Нацпроект2 дня назад

С 2025 года можно получить налоговый вычет за сдачу норм ГТО

Нацпроект1 неделя назад

Завершен ремонт моста через реку Сорма в Аликовском округе

Новости1 неделя назад

В Чувашии чествовали аграриев-передовиков

Новости2 недели назад

Чувашия чтит память строителей Сурского и Казанского оборонительных рубежей

ЧП2 недели назад

Крупный пожар тушат в Чебоксарском округе

Образование3 недели назад

Студенты техникумов и колледжей Чувашии активно поддерживают бойцов СВО

Образование4 недели назад

Педагоги и школьники Чувашии смогут пользоваться обновленной доской «Сферума»

СВО4 недели назад

Олег Николаев встретился с бойцами из Чувашии в зоне СВО

Конкурсы1 месяц назад

Валентина Алексеева из Чувашии стала «Мисс Россия»

Образование1 месяц назад

В Чувашии завершил работу Форум исторического наследия

Новости1 месяц назад

В Курскую область из Чувашии отправлена очередная партия гуманитарной помощи

Культура12 часов назад

В Красноармейском округе открыла двери обновленная Детская школа искусств

Образование2 дня назад

В Чебоксарском электромеханическом колледже прошла встреча в рамках проекта «Знание.Спорт»

Образование2 дня назад

В селе Чурачики Цивильского округа открылась новая школа

Спорт5 дней назад

Сборная Чувашии завоевала «серебро» на Чемпионате России по регболу

Спорт5 дней назад

Юные самбисты из Чувашии достойно выступили на российском первенстве

Новости1 неделя назад

В Чебоксарах открыли аллею памяти погибших при исполнении служебного долга силовиков

Спорт1 неделя назад

Делегация Чувашии продвигает «Самбо в школе» в Бишкеке

Новости1 неделя назад

В Чувашии преобразили еще один родник

Образование1 неделя назад

Территория Вурнарской средней школы №2 заметно преобразилась

Спорт1 неделя назад

Награды юношеского турнира по самбо, посвящённого Дню спецназа, разыграны в Чебоксарах

Популярное

--> -->

© 2023 Сетевое издание "Чувашинформ.рф"
Свидетельство о регистрации СМИ: серия Эл № ФС 77-81985 от 12.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: Автономное учреждение Чувашской Республики «Национальная телерадиокомпания Чувашии» Министерства цифрового развития, информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики.
Главный редактор: Габов П.А., тел. (8352) 67-33-62, e-mail: chuvinf@yandex.ru. Адрес редакции: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Ленина, 15.

Яндекс.Метрика