Росреестр Чувашии раскрыл риски покупки земли без межевания — Чувашинформ.рф
Connect with us

Новости

Росреестр Чувашии раскрыл риски покупки земли без межевания

Опубликовано

Сейчас нет ограничений на продажу земельного участка в связи с отсутствием межевания земли. Отсутствие установленных границ не станет основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на землю, например, при сделке купли-продажи.

Однако, покупая участок без межевания, вы фактически приобретаете кота в мешке. Именно отсутствие установленных границ может стать причиной конфликтов между соседями и последующего судебного спора, вплоть до сноса построек. Если участок не отмежеван, значит, юридически его границы не определены, никто точно не знает, как они должны проходить на местности. По такому участку нет достоверных сведений о его фактической площади. Соответственно, нет никакой гарантии, что вы покупаете по документам 6 соток, а на самом деле их 5, да и постройки наполовину могут оказаться на соседнем участке.

Покупая участок, вы должны ориентироваться не на забор, не на адресную часть, все это второстепенно, а на границы, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Для участка – это самая главная характеристика. Забор можно в любой момент передвинуть, а вот изменить установленные границы очень проблематично. Право собственности на участок распространяется только внутри зафиксированных координат.

Еще один совет. Посмотрите, отмежеваны ли соседние участки. Это можно сделать на Публичной кадастровой карте. Если смежные участки все с установленными границами, значит, соседи согласовали границы с нынешним собственником. Вы можете проверить соответствие забора и установленных границ, вызвав геодезиста для выноса координат в натуре.

Что нужно сделать собственнику немежеванного участка? В первую очередь, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выезжает на место и проводит необходимые замеры. В договоре должны быть четко прописаны все тонкости по выполнению кадастровым инженером работы (смета, задание, цена, срок оплаты услуг, возможность направления документов в Росреестр от кадастрового инженера и др). Обязательный этап – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

По результатам проведения работ кадастровый инженер подготовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ земельного участка. Итогом межевания станет внесение в ЕГРН сведений о границах участка, что позволит защитить права и сведет к минимуму земельные споры.

И еще один момент. Даже если вы покупаете отмежеванный участок, не лишним будет его перепроверить: вызвать кадастрового инженера и убедиться, что границы установлены верно, и вы приобретаете именно тот участок, который указан в документах. В практике Росреестра были случаи, когда участки путали местами и фактически покупали чужую землю.


Комментарии

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.

Комментарии4 часа назад

Минобразования Чувашии прокомментировало инцидент, произошедший в чебоксарской школе №63

Экономика4 часа назад

Количество женщин-предпринимателей в Чувашии за последний год выросло на 27%

Нацпроект4 часа назад

Чувашия планирует организовать еще 14 новых площадок ГТО

Новости5 часов назад

Реконструкция участка М-7 в обход Чебоксар оценена в 19 млрд рублей

Экономика5 часов назад

Корпоративный кредитный портфель отделения Сбербанка в Чувашии вырос с начала года на 17,5%

Спорт6 часов назад

Мастера маленькой ракетки из Чувашии завоевали «серебро» Кубка России

ЧП7 часов назад

В школе №63 города Чебоксары произошёл тревожный инцидент

Новости7 часов назад

Госсовет Чувашии одобрил в I чтении законопроект о республиканском бюджете на 2025 — 2027 годы

ЧП9 часов назад

В садоводческом товариществе Чебоксар сгорел дачный дом

Экспертиза9 часов назад

Контрольно-счетная палата Чувашии дала заключение по трехлетнему бюджету Чувашии

Комментарии6 дней назад

Глава Чувашии прокомментировал ситуацию в школе №4 Новочебоксарска

ЧП7 дней назад

Госавтоинспекция изучает обстоятельства наезда на девушку в Чебоксарах

Нацпроект3 недели назад

Завершен ремонт моста через реку Сорма в Аликовском округе

Новости3 недели назад

В Чувашии чествовали аграриев-передовиков

Новости3 недели назад

Чувашия чтит память строителей Сурского и Казанского оборонительных рубежей

ЧП4 недели назад

Крупный пожар тушат в Чебоксарском округе

Образование1 месяц назад

Студенты техникумов и колледжей Чувашии активно поддерживают бойцов СВО

Образование1 месяц назад

Педагоги и школьники Чувашии смогут пользоваться обновленной доской «Сферума»

СВО1 месяц назад

Олег Николаев встретился с бойцами из Чувашии в зоне СВО

Конкурсы2 месяца назад

Валентина Алексеева из Чувашии стала «Мисс Россия»

Новости7 часов назад

Госсовет Чувашии одобрил в I чтении законопроект о республиканском бюджете на 2025 — 2027 годы

Конкурсы2 дня назад

В Чувашии определены лучшие специалисты противопожарной службы

Новости3 дня назад

Рейд «Нетрезвый водитель»: Чувашия против пьяных водителей

Жизнь муниципалитетов6 дней назад

Юные патриоты Вурнарского округа помогают участникам СВО

Новости1 неделя назад

Обновленный аэровокзал Чебоксар скоро будет встречать пассажиров

Нацпроект1 неделя назад

Новый крытый каток Чувашии привлек внимание Первого канала

Спорт1 неделя назад

Сборная Чувашии по фитнес-аэробике блестяще выступила на всероссийских соревнованиях в Москве

Экономика1 неделя назад

Чувашия вновь проводит переговоры между производителями и торговыми сетями

Образование1 неделя назад

«Парту Героя» открыли в Ермошкинской школе Вурнарского округа

Жизнь муниципалитетов1 неделя назад

Распахнула свои двери новая школа в Янгличах Канашского округа

Популярное

--> -->

© 2023 Сетевое издание "Чувашинформ.рф"
Свидетельство о регистрации СМИ: серия Эл № ФС 77-81985 от 12.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: Автономное учреждение Чувашской Республики «Национальная телерадиокомпания Чувашии» Министерства цифрового развития, информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики.
Главный редактор: Габов П.А., тел. (8352) 67-33-62, e-mail: chuvinf@yandex.ru. Адрес редакции: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Ленина, 15.

Яндекс.Метрика