Росреестр Чувашии раскрыл риски покупки земли без межевания — Чувашинформ.рф
Connect with us

Новости

Росреестр Чувашии раскрыл риски покупки земли без межевания

Опубликовано

Сейчас нет ограничений на продажу земельного участка в связи с отсутствием межевания земли. Отсутствие установленных границ не станет основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на землю, например, при сделке купли-продажи.

Однако, покупая участок без межевания, вы фактически приобретаете кота в мешке. Именно отсутствие установленных границ может стать причиной конфликтов между соседями и последующего судебного спора, вплоть до сноса построек. Если участок не отмежеван, значит, юридически его границы не определены, никто точно не знает, как они должны проходить на местности. По такому участку нет достоверных сведений о его фактической площади. Соответственно, нет никакой гарантии, что вы покупаете по документам 6 соток, а на самом деле их 5, да и постройки наполовину могут оказаться на соседнем участке.

Покупая участок, вы должны ориентироваться не на забор, не на адресную часть, все это второстепенно, а на границы, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Для участка – это самая главная характеристика. Забор можно в любой момент передвинуть, а вот изменить установленные границы очень проблематично. Право собственности на участок распространяется только внутри зафиксированных координат.

Еще один совет. Посмотрите, отмежеваны ли соседние участки. Это можно сделать на Публичной кадастровой карте. Если смежные участки все с установленными границами, значит, соседи согласовали границы с нынешним собственником. Вы можете проверить соответствие забора и установленных границ, вызвав геодезиста для выноса координат в натуре.

Что нужно сделать собственнику немежеванного участка? В первую очередь, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выезжает на место и проводит необходимые замеры. В договоре должны быть четко прописаны все тонкости по выполнению кадастровым инженером работы (смета, задание, цена, срок оплаты услуг, возможность направления документов в Росреестр от кадастрового инженера и др). Обязательный этап – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

По результатам проведения работ кадастровый инженер подготовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ земельного участка. Итогом межевания станет внесение в ЕГРН сведений о границах участка, что позволит защитить права и сведет к минимуму земельные споры.

И еще один момент. Даже если вы покупаете отмежеванный участок, не лишним будет его перепроверить: вызвать кадастрового инженера и убедиться, что границы установлены верно, и вы приобретаете именно тот участок, который указан в документах. В практике Росреестра были случаи, когда участки путали местами и фактически покупали чужую землю.


Комментарии

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.

Спорт40 минут назад

Александр Федоров стал бронзовым призером чемпионата мира по самбо 

Культура5 часов назад

В Красноармейском округе открыла двери обновленная Детская школа искусств

Политика8 часов назад

В Чувашии обсудили порядка 60 проектов развития муниципальных образований

Новости8 часов назад

Самбистка из Чувашии выиграла серебряную награду чемпионата мира

СВО1 день назад

Боец с позывным «БЭХА» — Герой наших дней

Новости1 день назад

Господдержка помогла 1,3 тыс. семей Чувашии улучшить жилищные условия

Комментарии1 день назад

Глава Чувашии поделился с Чувашинформом секретом успешного родительства

Медицина1 день назад

В Новочебоксарском медицинском центре продолжается капитальный ремонт детского стационара

Нацпроект1 день назад

Чувашия успешно использовала федеральные средства на дорожный нацпроект

Нацпроект1 день назад

С 2025 года можно получить налоговый вычет за сдачу норм ГТО

Нацпроект1 неделя назад

Завершен ремонт моста через реку Сорма в Аликовском округе

Новости1 неделя назад

В Чувашии чествовали аграриев-передовиков

Новости2 недели назад

Чувашия чтит память строителей Сурского и Казанского оборонительных рубежей

ЧП2 недели назад

Крупный пожар тушат в Чебоксарском округе

Образование3 недели назад

Студенты техникумов и колледжей Чувашии активно поддерживают бойцов СВО

Образование4 недели назад

Педагоги и школьники Чувашии смогут пользоваться обновленной доской «Сферума»

СВО4 недели назад

Олег Николаев встретился с бойцами из Чувашии в зоне СВО

Конкурсы1 месяц назад

Валентина Алексеева из Чувашии стала «Мисс Россия»

Образование1 месяц назад

В Чувашии завершил работу Форум исторического наследия

Новости1 месяц назад

В Курскую область из Чувашии отправлена очередная партия гуманитарной помощи

Культура5 часов назад

В Красноармейском округе открыла двери обновленная Детская школа искусств

Образование1 день назад

В Чебоксарском электромеханическом колледже прошла встреча в рамках проекта «Знание.Спорт»

Образование2 дня назад

В селе Чурачики Цивильского округа открылась новая школа

Спорт4 дня назад

Сборная Чувашии завоевала «серебро» на Чемпионате России по регболу

Спорт4 дня назад

Юные самбисты из Чувашии достойно выступили на российском первенстве

Новости1 неделя назад

В Чебоксарах открыли аллею памяти погибших при исполнении служебного долга силовиков

Спорт1 неделя назад

Делегация Чувашии продвигает «Самбо в школе» в Бишкеке

Новости1 неделя назад

В Чувашии преобразили еще один родник

Образование1 неделя назад

Территория Вурнарской средней школы №2 заметно преобразилась

Спорт1 неделя назад

Награды юношеского турнира по самбо, посвящённого Дню спецназа, разыграны в Чебоксарах

Популярное

--> -->

© 2023 Сетевое издание "Чувашинформ.рф"
Свидетельство о регистрации СМИ: серия Эл № ФС 77-81985 от 12.10.2021 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: Автономное учреждение Чувашской Республики «Национальная телерадиокомпания Чувашии» Министерства цифрового развития, информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики.
Главный редактор: Габов П.А., тел. (8352) 67-33-62, e-mail: chuvinf@yandex.ru. Адрес редакции: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Ленина, 15.

Яндекс.Метрика