Росреестр Чувашии рассказал, как оформить недвижимость по «гаражной амнистии»

Партия «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о продлении срока действия «гаражной амнистии» еще на пять лет — до 1 сентября 2031 года.

«Гаражная амнистия» позволяет бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Действует «амнистия» с 1 сентября 2021 года и пока до 1 сентября 2026.

Как оформить недвижимость по «гаражной амнистии»?
Проверьте следующее:
1. Гараж должен соответствовать критериям «гаражной амнистии»: гараж — капитальное строение, построен до 30 декабря 2004 года и не признан самовольной постройкой. Он имеет фундамент и прочную связь с землей.
Также важно, чтобы земельный участок находился в государственной или муниципальной собственности.

2. Необходимы документы, которые могут подтвердить права на гараж и участок. Это могут быть:

• решение организации (например, работодателя) о выделении земли под гараж;
•  справка о выплате паевого взноса в гаражный кооператив;
• решение общего собрания кооператива о предоставлении гаража;
• старый технический паспорт на объект;
• документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Если таких документов нет, можно использовать:

• договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенный до 30 декабря 2004 года;
• документ о проведении государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, где владелец гаража указан как правообладатель или как заказчик документа.

3. Необходима схема расположения участка на кадастровом плане территории, если земельный участок не стоит на кадастровом учете. Этот документ может изготовить кадастровый инженер.

Если у вас есть нужные документы, действуем далее:

1. Нужно подать в МФЦ заявление о предварительном согласовании предоставления участка в уполномоченный орган — в орган местного самоуправления (если участок в муниципальной собственности) или в территориальное управление Росимущества (если участок в федеральной собственности). К заявлению прилагаются собранные документы и схема расположения участка.

2. Подождите решения. Уполномоченный орган рассматривает заявление в течение 30 дней.

3. После получения предварительного согласования необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана участка и технического плана гаража.

4. Направьте заявление о предоставлении земельного участка и все необходимые документы в уполномоченный орган.
Важно. Если участок под гаражом ограничен в обороте, он может быть предоставлен только в аренду.

После выполнения этих пунктов можно обращаться за постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав.

1. Обратитесь в МФЦ. Нужно будет заполнить заявление, приложить межевой и технический планы, оплатить госпошлину. Документы направят в Росреестр для последующего внесения необходимой информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Обратиться в Росреестр может и администрация муниципального округа!

2. После завершения регистрационной процедуры нужно получить выписки из ЕГРН, удостоверяющие имущественные права на гараж и земельный участок.

Важно! Закон не позволит легализовать самовольные постройки. Если гараж был возведен стихийно, без каких-либо законных оснований, оформить его по амнистии не получится. Напротив, такие объекты могут быть снесены или изъяты, если владелец не докажет обратное.