Росреестр Чувашии обработал более 2500 заявлений о запрете сделок с недвижимостью без участия собственника

Владельцы квартир, домов и земельных участков вводят такие ограничения, чтобы обезопасить свое имущество от мошенников. Наличие такой записи в реестре прав является основанием для возврата заявления, представленного иным лицом (не собственником) или его представителем.

 «Это один из самых эффективных способов обезопасить квартиру от продажи мошенниками, которые незаконным путём могут провести сделку с недвижимостью без владельца, например, по поддельной доверенности», — разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

Для обеспечения безопасности своего имущества собственник может направить заявление, фиксирующее невозможность государственной регистрации смены права без его личного участия. Такая отметка сохраняет право на долю, но не ограничивает других участников собственности распоряжаться своими долями.

Как подать заявление:

1. Лично посетить МФЦ — заполнить и подать заявление.

2. Через портал Госуслуг — отправить заявление онлайн через личный кабинет. Для этого нужна подтвержденная учетная запись. Усиленная квалифицированная электронная подпись не требуется.

Запись о невозможности совершения сделок без личного присутствия владельца будет внесена в ЕГРН в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.

Собственник может в любое время снять запрет, обратившись в Росреестр с соответствующим заявлением. Если сделка инициирована самим владельцем, ограничение автоматически аннулируется без необходимости снятия отметки. Отметка действует бессрочно.

«Некоторые граждане забывают, что когда-то вносили отметку и повторно обращаются к нам с таким заявлением. В этом случае мы возвращаем документы без рассмотрения. Поэтому рекомендую, прежде чем направлять заявление, закажите бесплатно выписку из ЕГРН на портале Госуслуг и убедитесь, что отметка не снята», — добавила Татьяна Васильева.

Перед заключением сделки с банком необходимо снять отметку.

«Если у собственника квартиры есть отметка о невозможности регистрации сделки без личного участия, то пока данный собственник лично не подойдёт в МФЦ и не снимет данное ограничение, никакие действия/операции купли-продажи, изменения долей, оформления в залог и т.д. — невозможны. Такая «отметка» в ЕГРН помешает подать документы в Росреестр через электронные сервисы Сбера. Росреестр приостановит такую сделку», — разъяснила начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Камила Калмыкова.