Межевание участка: ключ к быстрой регистрации дома по наследству

Нотариус спрашивает:
Ко мне обратился гражданин за оформлением наследства на земельный участок и жилой дом. Границы наследуемого участка не установлены. После оформления необходимых документов, я подала от его лица заявление в Росреестр на регистрацию права собственности на участок и дом.

Знаю, что в свете последних изменений в законодательстве, наследнику не смогут зарегистрировать право на жилой дом, пока он не проведёт межевание на участке и не установит границы. Об этом мы его предупредили и подробно объяснили всё, что ему необходимо сделать.

Меня интересует, увидит ли регистратор, который приостановил регистрационные действия в отношении жилого дома, что границы участка установлены и что можно провести регистрацию или гражданин должен сам сообщить о проведённом межевании?

Отвечает Эльби Николаева, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашии.

В целях оперативного проведения учетно-регистрационных действий по регистрации прав на жилой дом, в случае проведения межевания земельного участка, на котором жилой дом расположен, рекомендуем гражданам, либо нотариусу незамедлительно сообщить о проведении межевания в Управление.

То есть, регистратор, который приостановил регдействия по жилому дому, не получает в программе автоматически уведомления или какие-либо оповещения о том, что границы участка внесены в ЕГРН. Поэтому о том, что гражданин провёл межевание, регистратор может увидеть, только когда будет истекать срок приостановления и ему нужно будет принимать следующее решение. Чтобы не дожидаться истечения срока приостановления и оперативно всё зарегистрировать, лучше всего оповестить регистратора по телефону о внесении границ в ЕГРН.