Росреестр Чувашии проверит неиспользуемые земельные участки

Итоги осуществления государственного земельного надзора обсуждали 17 июня на заседании Коллегии Управления Росреестра по Чувашии. С докладом выступал заместитель руководителя Управления Сергей Васюков, который озвучил основные показатели осуществления земнадзора на территории Чувашской Республики.

Он доложил, что в 2025 году проведено 1749 контрольных (надзорных) мероприятий на земельных участках общей площадью более 38 тысяч гектаров. Нарушения были выявлены на 1250 га. На данный момент уже устранены нарушения на 260 гектарах. Работа проводится в основном дистанционными методами, без взаимодействия с правообладателями.

Большой интерес у членов Коллегии вызвало обсуждение признаков неиспользования земельных участков, которые установлены Правительством Российской Федерации 31 мая 2025 года.

— Основная работа начнется после 2028 года. Только по истечении трехлетнего срока, который дается гражданам на освоение земельных участков, мы сможем выдать первые предостережения, — подчеркнул Сергей Васюков.

— Тем не менее, это не значит, что мы будем сидеть сложа руки все три года, — добавила Екатерина Карпеева, руководитель Управления Росреестра по Чувашии. — Уже сейчас мы можем провести предварительный анализ земельных участков на предмет неиспользования, составить список потенциальных нарушителей земельного законодательства, чтобы после 1 марта 2028 года максимально эффективно приступить к исполнению требования закона, — подчеркнула она.

На Коллегии еще раз отметили, что даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. Изъятию земельного участка предшествует проведение контрольных (надзорных) мероприятий. Правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут устранить нарушения в установленном порядке.

Напомним, что к основным признакам неиспользования отнесены следующие:

• более 50% площади участка захламлены отходами или 50% участка заросло сорняками;
• на участке есть здания в аварийном состоянии;
• на землях под застройку в течение пяти лет не появилось ни одного здания, а на землях под индивидуальное жилищное строительство дом не построен в течение семи лет.