Житель республики обратился в ведомство с вопросом о сносе ветхого дома в деревне: «У меня в деревне есть старый дом, который почти развалился. Однако налог на дом и квитанции за вывоз мусора приходят регулярно. Я хочу снести эту избушку, чтобы избавиться от лишних трат? Как правильно это сделать?»

Ситуацию разъяснила помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашии Марина Иванова. По ее словам, одного сноса дома недостаточно, нужно удалить объект из кадастрового учета и прекратить право собственности на него, если оно зарегистрировано. Иначе квитанции продолжат приходить.

Если дом числился только в кадастровом учете, нужно обратиться в отдел имущественных и земельных отношений администрации. Комиссия приедет, составит акт о сносе дома, сделает фотографии и направит документы в Росреестр. Этот выезд бесплатен. На основании акта осмотра дом будет снят с учета, и фактически перестанет существовать.

Если право на старый дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), после сноса необходимо пригласить кадастрового инженера, который составит акт обследования (эта услуга стоит примерно 3 тысячи рублей). Акт нужно подать через МФЦ в Росреестр. В результате учетных действий будет выдана выписка из ЕГРН, в которой укажут: «Объект снят с кадастрового учета», и будет отмечена дата снятия объекта. Юридически дома больше нет.

В любом случае, необходимо снять старый дом с учета и прекратить право собственности. Данные о старой постройке должны быть исключены из ЕГРН. Иначе, даже после сноса, дом будет числиться в реестре, и придется платить налог на несуществующее имущество и вывоз мусора, которого нет.